城南一小区业主维权时被打伤 偷偷筹备业委会

    业主：维权时被不明身份者打伤

    该人士称，他做了一个业主微信公号，因为经常发涉及小区的文章，也被人电话威吓过、留言威吓过。“这让我们对成立业委会很担心，、大的顾虑就是‘枪打出头鸟’，怕遭到人身威胁。我们小区筹备成立业委会是偷偷进行的，、担心的是怕再被人打。能不能让、部门派人到小区来指导成立业委会？”

    这样的情况并非个例。11月16日，因多名业主反映2000元装修押金交了多年一直未退，华商报记者在城北一小区采访时，被小区内自称是物业和开发商工作人员的多名强壮男子赶出小区，、后求助警方才再次进入小区采访。多名业主表示，他们经常被粗暴对待却没有办法。

    更为典型是2009年4月23日发生的血案，西二环“万强艺术家”小区一名业主及其妻子在筹备成立业委会期间，被4男子持铁棍袭击，、终导致脑死亡。2010年12月，“万强艺术家”小区开发商及物业公司负责人被以故意伤害罪判处死刑，其余7名被告分别被判处死缓、无期徒刑及十年以上不等的有期徒刑。

    律师：对使用暴力的，建议警方果断打击

    陕西律师、行政法专业委员会副主任韩朝泽律师认为，热心小区事务的人员一旦人身受到威胁，成立业委会的积极、就会受挫。一些物业公司之所以不惜动用武力来“解决问题”，主要还是为了维护自己的利益。除了暴力，还可能采用隐、的方式“解决问题”。

    前期物业基本都是开发商指定的，或者干脆就是开发商旗下公司，有些公司习惯于利用各种好处维护与相关、部门的关系，导致一些职能部门个别工作人员在该作为时不作为，对成立业委会不积极；矛盾发生后，在中间和稀泥。

    韩朝泽认为，成立业委会非常重要。首先，可以理顺关系，摆正各方位置。“管家”长期代“东家”做主，甚至欺负“东家”，这样的情况不正常。第二，有利于业主当家做主、维护自身权益，同时对物业公司的工作进行监督和考核，让小区各项事务更好地运行。第三，业委会一旦成立，很多涉及小区内公共事务的问题就能更好地解决。比如电梯安全问题非常重要，如果缺少了业委会的监督，物业容易从自身利益出发，导致电梯一修再修。第四，可以促进物业公司之间展开良、竞争，而不是长期依靠和开发商的关系以及资源垄断来维护自身利益。第五，成立业委会也是反映社会主义民主法治进程、展现西安良好城市精神的重要举措。

    他建议，相关、职能部门应加大对业主成立业委会的支持力度，、起码该出现时不应该缺席，该负责时不应该推诿，该作为时不应该观望，该态度明确时不能模棱两可。应该积极支持小区成立业委会，对物业公司的管理应该更有针对、，对“坐地收钱不干实事”甚至导致产生恶、事件的物业公司，必要时应及时注销其资质。

    韩朝泽说，对于采用暴力手段“解决问题”，公安机关应依法果断加大打击力度，不应视为矛盾纠纷，该打击却不打击，甚至长期漠然视之养虎为患。