承诺回迁商服不兑现 开发商败诉

消费者旧房动迁，开发商拆迁时承诺，房子盖好后可以回迁到商服门市。但是房子盖好后，开发商却变卦。近日，黑龙江省宾县人民、审理一起房屋纠纷，、终，、判决开发商应履行合同约定，将承诺的商服门市交付消费者。

2011年9月，杨某与开发商黑龙江省乾禧房地产开发有限公司签订了《房屋征收与补偿协议》。杨某称，拆迁前其经营车床加工车间，有营业执照，双方协议中约定的回迁位置为2号楼1单元南侧2号门市一、二层，房子建成后，开发商拒不履行合同，使其无法正常回迁，导致其一直在外租房居住。

杨某将开发商起诉至宾县人民、，请求、判令开发商履行合同，并且赔偿因延误交房给其造成的损失。

、审理认为，消费者与开发商签订的《房屋征收与补偿协议》合法有效，协议中约定消费者应回迁至2号楼1单元南侧2号门一、二层， 2号楼南侧有一、二层是门市，北侧三层至七层是住宅楼，没有一、二层，所以一、二层所在的位置就是南侧一、二层。

开发商在庭审中称，消费者应回迁至1单元住宅楼一、二层，也就是该栋楼的第三、四层，这不合常理，缺乏事实依据，其主张、不予支持。消费者动迁前，其房屋经营车床加工，并有营业执照，故消费者回迁至商服门市一、二层合情合理。、对参与拆迁工作的宾县城建处两名工作人员进行了、，二人证实消费者应回迁房屋确是2号楼南侧2号门一、二层门市。

、依据《合同法》相关规定，判决开发商将承诺的商服门市房回迁给消费者，并补偿消费者在外租房金9万余元。