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魏先生认为这“小嘴大肚子”的商铺影响了商业价值，“按照、建筑标准，商店营业厅的出入门、安全门净宽度都不应小于1.4米，很明显，他买的这个商铺不符合相关标准，不能算商铺、质”。魏先生的全权代理人任先生说：“因此，魏先生没有收房。但开发商还是按照租约合同将商铺租了出去。”
据了解，他们曾多次与开发商协商，但截至目前，问题仍未得到解决。仅在今年6月23日时得到该开发商某负责人的简单回复：“房屋经过验收才使用的，说明我们的设计符合、标准，合同也非常清楚，我们也没有欺诈。”
其实，对于开发商这种表里不一的做法并非魏先生一人遇到过。陕西咸阳市民王先生于2014年认购了一间商铺，合同约定2016年交房，但去看房时才发现规划图纸上原本商铺的位置却成了楼梯。
那么，对于本案，仅仅一句合同非常清楚，开发商就没有欺诈嫌疑了吗？
●是否涉嫌欺诈要视情况而定
河南省律师、公益律师吴怀选表示,该开发商的行为已经构成欺诈罪。尽管合同上标注门和电梯两者总长3.9米，但由于门的设计不符合《商店建筑设计规范》的行业标准，导致魏先生不能正常使用，开发商的行为对魏先生已构成欺诈。并且，该公司销售人员的行为也隐瞒了相关事实，导致魏先生在不明真相的情况下签订了合同，其行为也对魏先生构成欺诈。
河南梅溪律师事务所律师闫栋阳则认为，能否构成欺诈主要看其房屋的、初设计。如果、初房屋设计的就是不足一米的门，并且开发商一直知晓此事，但为了将商铺卖出而故意使魏先生形成错误认识，该行为则构成欺诈；若当初设计的门是建成后因为一些特殊情况需要改建，、终成为“小门”，这个时候不应认定为开发商存在恶意欺骗的行为，但可以认定为合同变更事项。
●开发商无权将商铺出租
开发商在魏先生没有收房的情况下可以将商铺租出去吗？
吴怀选表示，在魏先生没有收房，即双方就此事沟通协商的过程中，开发商不应将商铺出租，否则有可能会因无法及时交付商铺，而导致要承担违约责任。
闫栋阳也认为，未收房即表示开发商的交房义务并未履行完毕，也就
意味着房屋所有权并未转移。因此，若无特殊约定不能将房屋转租。
●消费者有权退房
一般情况下，开发商应按商铺买卖合同中所附购房平面图确定的标准交付，虽然本案中合同上未具体标注铺面入门和电梯的尺寸，但若从合同附带的图纸上判断实际中的尺寸与图纸比例不符，那么，魏先生有权要求退房吗？
吴怀选说，若该开发商交付的商铺既不符合平面图纸的要求，其设计又不符合、相关标准，导致魏先生不能正常使用，则魏先生有权要求开发商限期整改以达到图纸要求。如果开发商拒绝整改或者整改后仍达不到要求和、规定的相关标准，魏先生有权要求开发商退房和赔偿损失。
闫栋阳表示，如果开发商涉嫌欺诈，则开发商与魏先生所签订的合同属无效合同，开发商应当将魏先生的购房款退还并承担缔约过失责任。如果属于开发商原因的合同变更事项，则魏先生可以选择退房，并要求开发商承担违约责任。