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根据《市、办公厅关于进一步加大我市房地产市场调控力度的通知》（宁政办发（2016）143号）的文件要求，自2016年10月6日起进一步加大限购力度，现就开具购房证明的有关事项补充规定如下：
一、在本市十一区范围内无住房的本市户籍成年单身人士（含离异），2016年10月6日起在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品房或二手住房的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，需开具购房证明。
二、非本市户籍居民家庭申请开具购房证明时，除应提供《关于开具购房证明的告示》所规定的材料外，还应提供自购房之日起前2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。个人取得硕士及以上学位、中级及以上专业技术资格、高级技师资格的，不受此限；其他各类人才仍按照相关政策执行。
三、开具购房证明的其他情形及申请材料、地点等事项，以我局9月26日发布的《关于开具购房证明的告示》为准。
四、凡当事人以虚假材料和不正当手段骗取购房证明的，一经查实，注销其购房证明并记入个人或单位征信系统。
2016年10月6日
附件：
关于开具购房证明的告示
（南京市不动产登记局9月26日发布）
我市从2016年9月26日起实施主城区住房限购政策。根据限购政策要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭不动产登记经办机构出具的《本市户籍居民家庭购房证明》、《非本市户籍居民家庭购房证明》（以下简称购房证明）签订商品房买卖合同或存量房买卖合同。现将有关事项告示如下：
下列情形之一的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，应开具购房证明：
1、在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；
2、在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的。
对于在2016年9月26日之前已经完成认购手续，交付定金、签订认购协议，并上传到网上房地产的商品住房，购房人可正常办理后续签约及合同备案登记手续，不需开具购房证明；对于在2016年9月26日之前购房人（非本市户籍居民家庭）已与卖方签订存量房买卖合同，合同信息已上传至存量房网签系统的，买卖双方可继续正常办理、登记手续，不需开具购房证明。商品房认购协议或存量房买卖合同的上传时间，以房地产、管理系统记录的时间为准。
根据房地产、管理相关要求，对于免网签的存量房、且购房人为非本市户籍居民家庭（共有人之间份额、除外），在2016年9月25日之后申请登记的，需开具购房证明；对于经济适用住房等保障、住房上市、，购房人在2016年9月26日之前取得房改部门审批确认的《南京市经济适用住房（上市）确认书》的，不需开具购房证明。
2、在华侨路房产、与不动产登记大厅办理房产、与不动产登记的，购房人到华侨路52号不动产档案馆查询窗口申请开具购房证明；
3、在江宁、浦口区房产、与不动产登记大厅办理房产、与不动产登记的，购房人到所在大厅档案查询窗口申请开具购房证明。
2、单身的，提供户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件），并出具《单身情况具结书》；
3、已婚的，提供婚姻关系证明复印件（核对原件），以及全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件，未成年子女可不提供）；户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件（核对原件）；
4、现役、人不能提供户口簿的，需提供、官证（士官证）与居民身份证为同一人的证明复印件（核对原件），以及由、官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民；
5、户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的（居民身份证号由15位变为18位的除外），需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件（核对原件）；
6、购房人委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份证件复印件（核对原件）；《单身情况具结书》应由本人现场出具。
1、购房证明的有效期为90天。购房证明如过期，需交回原购房证明原件后，重新申请开具；购房证明如遗失，需申请补开。
2、家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；家庭成员中至少有1人为本市户籍的，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭。